Lorsque elliot et ses parents emménagent au 109 rue des soupirs, à belle-en-joie, ils ne peuvent se douter que cette maison sinistre est réellement hantée...enfin, surtout elliot, car ses parents, accaparés par leur travail, l'abandonnent vite à son sort.il ne tarde pas à rencontrer ses colocataires plutôt spéciaux, tandis que débarque une baby-sitter pas très commode, qui semble chercher quelque chose...des fantômes, peut-être?